[山西省]房产继承要测绘资质吗，房产继承过户测绘图有效期

土地证继承过户要去测绘公司备案

是的。之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘，才算真正的过户的。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

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1、房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。

2、目前，我国具有权属证书，及房产证房屋，在房产证后均负有国土测量部门出具的测绘图纸，在办理房屋产权过户和继承时，以此为准即可。

老房子过户需要测绘。二手房本身测绘图纸理论讲新房产证都需要测绘原房产证测绘图所没实际测绘费用要收属于乱收费房管局规定。

二手房交易，申请房屋面积测绘，可以去当地房产局业务受理大厅，找到房产测绘单位，凭购房合同、购房人身份证，办理房屋面积测绘手续，交纳费用。

如果仅是核对一下面积是否与原房屋产权证所载相符，也可以找民间测量公司，具备国家测绘乙级资质以上房产继承要测绘资质吗的进行测量。

购房人委托具有相应资质等级的房产测绘单位为自己进行面积测绘委托时，缴纳测绘费用后，应与房产测绘单位就测绘事宜签订书面合同，合同应当包括测绘项目的基本情况、完成期限、收费标准、成果质量要求、争议解决方式等内容。

买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米。营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

扩展资料：

房产过户需要走如下几步：房产测绘房产继承要测绘资质吗；房产评估；交契税；办理房产证。

房产测绘需要买方的夫妻身份证复印件、原房产证复印件。房产评估需要买卖双方夫妻的身份证复印件、原房产证复印件。

交契税需要买卖双方夫妻的身份证复印件、原房产证复印件（同时买房如没有房子需要开无房证明，卖方开首套房证明，都需要夫妻双方身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件）。

办理房产证需要买卖双方都到场，拿着之前的那些手续就可以房产继承要测绘资质吗了（测绘出的图、买卖双方夫妻的身份证复印件、原房产证复印件）。

房子测绘一般半个月左右。大城市只要现场复印房产证附图，也不一定要测绘。小地方成功申请后先预约测绘所的人员，房产继承要测绘资质吗他会在一周内给电话约看房，看完没特殊情况的，约一周后出测绘图，所以约要半个月左右时间。

房产过户手续：房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书。

有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;房地产共有人同意转移的意见书。

收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件，国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

参考资料来源：人民网-二手房过户测绘问题