农村怎么测量房屋长度,就是按房产证测绘，是以地基（就是用石头磊的盘子）为准，还是按两边的房山为准

GB／T17986在《房产测量规范》规定：房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20m以上(含2．20m)的永久性建筑。

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房屋应逐幢测绘，不同产别、不同建筑结构、不同层数的房屋应分别测量，独立成幢房屋，以房屋四面墙体外侧为界测量；毗连房屋四面墙体，在房屋所有人指界下，区分自有、共有或借墙，以墙体所有权范围为界测量。每幢房屋除按本规范要求的精度测定其平面位置外，应分幢分户丈量作图。丈量房屋以勒脚以上墙角为准；测绘房屋以外墙水平投影为准。

北京经纬久度测绘有限公司介绍？

简介：北京经纬久度测绘有限公司成立于2009年02月05日，主要经营范围为测绘服务等。

法定代表人：翟宇

注册资本：100万人民币

联系方式：010-87361502

地址：北京市房山区良乡镇良官大街58B-7

我是一名北京的现役军人 老家在房山区 已婚 爱人是外地户口 有稳定收入 父母是农业户口 符合申请两限房吗

以下内容供您参考：

北京两限房申请条件

第四条：申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：

（一）申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。

（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

北京市限价房申请标准 家庭 人口 家庭 年收入 人均住房使用面积 家庭总资产净值

3人及以下 8.8万元及以下 15㎡ 57万元及以下

4人及以上 11.6万元及以下 15㎡ 76万元及以下

第五条 符合规定条件的老人、重度残疾人员（以下简称重残人员）、成员中患有大病或做过大手术的家庭、优抚对象及军队转业干部家庭以及解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、已按京建住〔2007〕1129号、1175号文件公布的新标准通过经济适用住房购买资格审核并自愿放弃购买经济适用住房的家庭，可优先配售。其中：老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁）；重残人员是指申请家庭成员中有经残联认定为重度残疾的人员。患有大病或做过大手术人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种或做过手术，需要出示医疗机构的诊断或治疗证明。

第六条 申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。

第七条 申请家庭住房是指全部申请家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算，具体面积由具备测绘资质的机构出具的面积为准，或以建筑面积除以相应的系数。采用建筑面积除以相应系数的方式，属承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准；居住私产住房的，使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围：

（一）申请家庭成员自有私房（含已购公有住房）；

（二）申请家庭成员按照本市规定租金标准承租住房；

（三）申请家庭成员拆迁已明确安置住房；

（四）申请家庭成员在集体土地上自有的正式住房； 家庭人均住房面积按申请家庭上述住房面积之和除以申请家庭人口计算。

第八条 申请家庭年收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。 第九条 申请家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等之和。

北京房山第二职高都有什么职业

印刷专业简介：

印刷专业是该校特色骨干专业，是北京印刷行业协会会员单位，至今已有12年历史。2007年，房山二职。被印刷协会正式确定为唯一一家北京市印刷行业人才培训基地。

印刷技术专业方向是集轻化工、光学、美学、电子、机械、计算机等应用技术为一体的综合技术。学生可从事印刷复制技术、包装装潢设计工作、包装印刷工艺设计、印刷企业管理等方面的工作。该专业与海天网联彩色印刷厂、北京印刷二厂、北大方正公司等企业开展“订单式”合作办学。 印刷技术专业毕业生就业前景好，人才需求量大，工资待遇高，毕业生可取得人事、劳动部门颁发的初中级专业技术等级证书。

印刷图文信息处理专业方向是与北大方正电子集团及北京鲁创公司共同创办的专业，学生可从事图像处理、图形制作、计算机组版、企业形象设计、印前生产技术和工艺管理、出版业务管理、多媒体产品制作等工作。可分配到印刷打样公司、广告公司、报社、出版社、印务公司（印刷厂）等单位工作。

汽车专业简介：

汽车专业组成立于1994年，为北京市市级骨干专业。分为汽车机电维修、汽车车身修复（钣喷）、汽车商务(前台接待、汽车销售、配件管理、保险理赔等)三个子方向。现有专职专业教师9人、文化基础课教师5人，外聘企业技术人员兼职教师3人。已为社会输送合格毕业生800多人。

学生毕业后主要就业方向：制造业有北汽福田欧威客车制造厂和即将在房山区建成的北京京西重工汽车国际配件制造城，汽车服务业有房山区147家一二类维修企业。主要就业岗位有汽车销售、汽车保险和理赔、维修接待、配件管理、机电维修、汽车钣金、汽车涂装、美容装饰、制造准备、组装调试等。

计算机专业简介：

计算机专业成立于1994年,是房山二职的重点专业也是区级骨干专业。分为速录、计算机应用、计算机网页、计算机网络四个方向，主要培养熟练掌握会议速录服务、计算机网络理论、搭建局域网、进行网络故障检测及排除的专业人才。

经过这十几年的发展，计算机专业的学生由于在学校学得了过硬的专业知识和熟练的专业技能得到社会的广泛认可，就业率实现了100%，计算机专业与北京市许多的计算机相关企业建立了合作关系。如北京动力源，凯尔斯，清华同方等。学生完成学业后可在相关公司进行实习就业，并且待遇丰厚。

影视动漫专业简介：

正处在高速发展黄金时期的中国动漫游戏产业，既是创意产业的核心组成部分，也是知识密集型、人才密集型的朝阳产业，因此对动漫人才特别是能力型人才的需求量非常大。

传玉世煊（北京）动画制作有限公司是文化部旗下的二维手绘动画公司，技术实力雄厚，公司与我校校企合作，将4个动画项目带入教学实战，共同将致力于动漫人才的培养。系统实战的项目有：动画概论、剧本、视听语言、素描、速写、线描、漫画、色彩(软件)、运动规律、技法、人物设计、场景设计、影片分析、分镜头台本、设计稿创作、原画创作、动画表演、创作、后期制作等。

建筑专业简介：

建筑专业于1989年与房山建筑集团合作开设，本专业2004年确定为房山区骨干特色专业；2005年被北京市教委确定为重点实训基地建设对象之一；2009年，我校被北京市教委确定为北京市中等职业学校工业与民用建筑专业以“工作过程为导向”课程改革项目实验校，本专业培养、输送在建筑施工、测绘、预算、材料、质检、安全、室内装饰、装修3D Max建模、建筑效果图制作技术、“建筑游览动画”、 “VRP技术”、等方面的管理和服务人才，学生可持双证或多证上岗就业。

现代服务专业：

专业主要培养具有诚信、坚毅的品格和敬业、负责的职业道德与团队协作精神和熟悉酒店前厅接待、客房服务、楼层管理、大堂管理、咨询、会展、信息服务等部门的业务知识和基本服务能力的人才，要求学生具有一定的计算机操作、文字表达、人际沟通能力。

学生在校期间主要学习会展概论、公共关系学基础、会议运营管理、会展策划、职业形象与礼仪实训、旅游社交礼仪、宴会操作实务、客房服务与管理、酒店公共关系、酒店会议实务、计算机应用基础、心理健康与心理训练、团队意识与拓展训练等课程及相应的实训。随着房山区“三化两区”建设和区域经济发展的需要，本专业的功能将会日益显现出来，学生就业的优势和待遇也会得到很大程度的提高。

北京房山区企业办土地证多少

契税建筑面积144平方米以下房山资质测绘，按房款房山资质测绘的1.5%征收。建筑面积144平方米以上房山资质测绘，按房款房山资质测绘的3%征收（第二套适用）。

（1）申请表10元每份。

（2）交易费住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半。

（3）契税建筑面积144平方米以下，按房款房山资质测绘的1.5%征收。建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收（第二套适用）。商用房及车库均按房价的3%征收。

（4）印花税按0.5‰征收。

登记费住宅每证80元，商用房及车库120元。工本费每证10元。测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

买房可以自己请人测面积吗？

虽然买房时售楼小姐都会说，面积怎么样，您可以自己请人测的。但实际情况是自己请人测面积的可能性小之又小，真要自己测量，应该如何操作，找哪些机构，你都知道么？

为什么说购房人单独请人测公用分摊建筑面积的可行性比较低？

购房人自己请人测公用分摊建筑面积的可行性很低。

原因有以下三点：

①按照我国现有法律的规定，公用分摊建筑面积的计算方法及程序非常复杂，购房人如果想知道自己所购的房屋的公用分摊建筑面积是多少，不仅要了解整栋建筑物的建筑面积、公用建筑面积及各套套内建筑面积等数据，而且要了解整栋建筑物的某些组成部分是否被重复分摊，分摊次数是多少等情况。而要了解这些数据或情况，对于购房人来说基本上是不可能的。

②根据我国房产测绘法律、法规的规定，购房人重新测绘时应当缴纳测绘费用，但测绘费用是以测绘面积为标准进行收取的，一般情况下，一幢商品房的建筑面积少则几千平方米、多则上万平方米、甚至更多。对购房人来讲，这是一笔不小的支出。

③由于没有强制的行政及司法权利，开发商及同幢楼的其他购房人并无配合测绘的义务，所以，一旦出现开发商或其他购房人不配合测绘的情况，购房人即便有钱请人测公用分摊建筑面积，测绘行为最后也可能因为无法取得实际数据或资料而无果而终。

购房人自己请人测的面积可以作为产权登记的依据吗？

在开发商无异议的情况下可以。

根据京国土房管法[2003]531号《关于推进商品房测绘市场化有关试行规定的通知》的规定，购房人如果认为开发商出具的面积测绘数据不准确，可以委托有资质的测绘单位对所购房屋的面积进行重新测绘，并将重新测绘成果告知开发商，如果开发商对购房人重新提供的测绘成果无异议，则买卖双方可以直接按购房人提供的测绘成果结算房价款，并进行产权登记；如果开发商对购房人出具的测绘成果有异议，那么，购房人出具的测绘成果就不能直接用于产权登记。

购房人应当如何委托房产测绘机构进行面积测绘？

购房人可在市房产测绘服务大厅自行委托具有相应资质等级的房产测绘单位为自己进行面积测绘。委托时，购房人应当依法缴纳测绘费用，并与房产测绘单位就测绘事宜签订书面合同，合同应当包括测绘项目的基本情况、完成期限、收费标准、成果质量要求、争议解决方式等内容。

开发商明示的预测面积和实测面积有什么不同？

根据《办法》的规定，开发商在预售商品住宅之前及商品房竣工之后应当两次向购房人公示面积（包括建筑面积、套内建筑面积、分摊公用建筑面积）测绘结果。这两个阶段的测绘结果的性质具有很大的不同。前者是商品房项目预售面积的预测数据，是根据设计图纸量算出来的；后者则是对已经竣工、并经有关部门验收完毕后的房屋的面积、位置等进行实地测量的数据，是产权登记数据。预测数据与实测数据是否相符及误差率多少等是购房人考察开发商在面积问题上是否违约的重要标准。

商品房测绘如何收费？

商品房测绘单位承担测绘项目的收费标准应当按国家测绘局于2003年颁布的《测绘工程产品价格》的有关规定执行，按照该规定，不同类型的商品房测绘收费标准不同，其中，住宅用房按分户图进行测绘的价格为1.36元/ 平方米，写字楼的测绘价格为2.04元/平方米。

购房人提供的测绘成果与开发商提供的测绘成果发生矛盾怎么办？

如果购房人根据法定程序提供的测绘成果与开发商提供的测绘成果发生矛盾，那么，购房人可以与开发商进行协商，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。在人民法院进行审理或仲裁机构进行仲裁时，购房人以己方的测绘成果作为支持己方请求的证据、开发商不认可的，购房人可以和开发商共同委托双方认可的有资质的测绘单位进行重新测绘；无法共同委托的，人民法院可指定有资质的测绘单位重新进行测绘。重新测绘的测绘成果可以作为法院或仲裁机构判决（裁决）的依据。

购房人如何监督测绘单位依法测绘？

我国目前法律尚未授予行政机关对测绘单位的测绘行为进行监督的权利。因此，测绘单位的测绘行为更多的要依靠委托人（购房人或开发商）的监督来实现。《办法》明确规定，测绘机构要按国家和本市有关技术规范进行实测，并对测绘成果质量承担责任。以上规定是购房人监督测绘单位的重要法律依据。购房人可以据此在与测绘单位签订的测绘合同中明确约定测绘数据发生误差、测绘成果存在质量问题等事项的违约责任或赔偿责任，以维护自身的合法权益。

哪些单位可以接受购房人委托进行面积测绘？

根据京国土房管法[2003]531号《关于推进商品房测绘市场化有关试行规定的通知》的规定，以下26家测绘单位可以接受购房人或房地产开发企业的委托进行面积测绘，分别是：北京市房地产勘察测绘所、东城区国土资源和房屋管理局测绘所、西城区房地产测绘所、崇文区国土资源和房屋管理局测绘队、宣武区房地产测绘所、朝阳区国土资源和房屋管理局测绘队、海淀区国土资源和房屋管理局测绘队、丰台区房屋经营管理服务中心测绘队、石景山区国土资源和房屋管理局测绘队、顺义区国土资源和房屋管理局测绘所、通州区国土资源和房屋管理局测绘所、大兴区国土资源和房屋管理局测绘所、(房山区）天地鸿图测绘所、门头沟区国土资源和房屋管理局测绘所、怀柔区房地产勘察测绘所、延庆县房地产勘察测绘所、密云县房地产测绘所、平谷区房地产测绘所、北京华夏经纬测绘技术有限公司、北京鼎春德正测绘中心、中兴兆业房屋面积测绘公司、北京新兴华安房地产工程测绘事务所、北京昌房房地产测绘技术服务有限公司、北京京恒实测绘技术有限公司、北京首益佳房地产经纪中心、北京房屋面积计量站。

（以上回答发布于2015-10-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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