建设工程规划许可证换房产证

纠正一下：规划许可证不是建设局发的。办理房产证需要有5个大证：国有土地使用证（国土局发）、建设用地规划许可证（规划局发）、建设工程规划许可证（规划局发）、建筑工程施工许可证（建设局发,现在叫住建局）、房屋竣工验收备案表（建设局质监站备案）。具备这5个证，再有房管局需要的其他材料才能办理房产证。

微信号：MeetyXiao
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号

一个单体工程一个规划许可证，我不清楚你的房子是别墅吗？如果是的话，土地证也是原房主的了，那就需要办理其它的三个证，办出原房主的房产证后再过户。政府的规定太复杂了，把你的房产的详细情况介绍了，我好给你支招。

建设用地规划许可证过期了怎么办？

建设用地规划许可证过期后城乡规划编制许可证换证，可以申请补办。

补办设定依据：

1、《中华人民共和国城乡规划法》；

2、《湖北省城乡规划条例》；

3、《武汉市城乡规划条例》。

补办条件  ：

已取得《建设用地规划许可证》；

申报资料：

1、建设单位办理建设用地规划许可证补办申请报告（原件城乡规划编制许可证换证，一式一份城乡规划编制许可证换证，拟留件）；

2、刊登遗失申明的当日报纸（原件）；

3、企业法人工商执照或组织机构代码证和法定代表人身份证明（委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明）（复印件）；

4、《建设用地规划许可证》（复印件，可能条件下提供）。

扩展资料：

建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别

1、法律定义：

《用地规划许可证》是经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

《工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。

2、行政主体不同：

《用地规划许可证》是建设单位在向国土资源管理部门申请征用、划拨土地。

《工程规划许可证》是城市规划行政主管部门依法核发的。

3、内容作用不同：

《用地规划许可证》主要规划的是大的方向的要点，比如地皮的用途，厂房还是住宅，绿化多少等。拿到此证之后才能领取土地使用证，才可以让设计院画图纸。

《工程规划许可证》要在图纸设计完之后，报送规划局审批，才能领取。是针对工程提出的更加具体的事项，比如层高，面积，主体结构等。

参考资料来源：百度百科-建设用地规划许可证

请问转让土地使用权怎样换发建设用地规划许可证？

转让土地使用权换发建设用地规划许可证的程序：

受让人需要转让国有土地使用权的，必须符合国家关于已出让土地转让的规定和《国有土地使用权出让合同》的约定。转让国有土地使用权时，不得改变规定的规划设计条件。

以转让方式取得建设用地后，转让的受让人应当持《国有土地使用权转让合同》、转让地块原建设用地规划许可证向城乡规划行政主管部门申请换发建设用地规划许可证。

《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

注册城市规划师如何办理续期和换证？

续期换证条件

（一）取得《注册证书》或《登记证书》满三年人员。

（二）已完成《注册城市规划师继续教育实施办法》（见附件1，可在下载）规定的继续教育必修课和选修课学时的人员。

（三）由所在单位证明在岗从事城乡规划编制或管理工作的人员。

申请材料目录及要求

（一）《注册城市规划师续期注册申请表》或《注册城市规划师续期登记申请表》。其电子表格可登陆住房和城乡建设部网站办事大厅在线填写后打印两份，并加盖单位公章和申报人员签名。

（二）《注册城市规划师继续教育登记手册》或有关部门出具的完成继续教育的证明。

（三）身份证复印件、原有《注册证书》或《登记证书》原件。

（四）省、自治区住房和城乡建设厅、直辖市规划局的初审意见。

　续期换证工作程序

（一）凡申请续期注册、登记的人员按续期换证条件对照检查，符合条件的应按要求准备申请材料，经本单位同意后，按照属地管理的原则，由所在单位将申报人员材料报省级注册机构。

（二）省级注册机构核对证明材料原件，报省、自治区住房和城乡建设厅、直辖市规划局进行初审。省、自治区住房和城乡建设厅、直辖市规划局将初审结果进行公示，应向未通过审核的申请人员说明理由。

（三）省级注册机构将省、自治区住房和城乡建设厅、直辖市规划局意见及初审的全部人员（未通过人员应注明原因）名单汇总表及两份个人申请表寄（送）国家注册机构。

（四）国家注册机构对申请材料进行核实并汇总后，报住房和城乡建设部城乡规划司。

（五）城乡规划司审查批准后，向合格的注册登记人员换发新的《注册证书》、《登记证书》。未通过审核的可以申诉（申诉材料寄：住房和城乡建设部执业资格注册中心注册城市规划师管理办公室；邮政编码：100037　地址：北京海淀区甘家口21号楼　电话010-68318837）

城乡规划编制资质证书有效期延续

资质证书有效期届满城乡规划编制许可证换证，城乡规划编制单位需要延续资质证书有效期城乡规划编制许可证换证的城乡规划编制许可证换证，应当在资质证书有效期届满前3个月，申请办理资质延续手续。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市城乡规划编制许可证换证的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其城乡规划编制许可证换证他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

第十六条省、自治区人民政府组织编制的省域城镇体系规划，城市、县人民政府组织编制的总体规划，在报上一级人民政府审批前，应当先经本级人民代表大会常务委员会审议，常务委员会组成人员的审议意见交由本级人民政府研究处理。

镇人民政府组织编制的镇总体规划，在报上一级人民政府审批前，应当先经镇人民代表大会审议，代表的审议意见交由本级人民政府研究处理。

规划的组织编制机关报送审批省域城镇体系规划、城市总体规划或者镇总体规划，应当将本级人民代表大会常务委员会组成人员或者镇人民代表大会代表的审议意见和根据审议意见修改规划的情况一并报送。

第十七条城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。

规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。

城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。

城市规划建设许可证可以重新申请吗

城市规划建设许可证可以重新申请。

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

城市规划区内各类建设项目(包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等)的新建、改建、扩建、翻建，均需依法办理《建设工程规划许可证》。